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舊房翻新有哪些注意事項(xiàng)?

發(fā)布時(shí)間:2021-12-12 瀏覽:175次

  現(xiàn)如今在上海的裝修市場里有很大一部分是舊房翻新改造,舊房由于時(shí)間比較長,存在著許多問題。同時(shí)在很多細(xì)節(jié)問題上也給施工帶來了很多難題??梢哉f舊房翻新比新房裝修還麻煩一些,那么舊房翻新有哪些注意事項(xiàng)?

  舊房翻新的一項(xiàng)重大工程就是拆除,舊門窗、原墻、過時(shí)的吊頂、地瓷磚、油漆層、防水層、抹灰層等,還有某些可以改變戶型格局的非承重墻體。

  舊房翻新的注意事項(xiàng):

  一、合理拆除

  戶型不合理、面積太小、功能分布不合理、采光不合理等等,這些是老房子存在的常見病。因此,許多人將舊房新裝等同于砸墻、敲地等一系列重建性工程。事實(shí)上,老房子多是磚混結(jié)構(gòu),墻體首先起到承重抗震作用,其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻,將使墻體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。

  二、水電改造

  舊房翻新很大一部分費(fèi)用是花費(fèi)在了電線改造上。一般舊房翻新的工程中,電線改造的費(fèi)用大約可以占據(jù)整個改造費(fèi)用的10%。在裝修公司為舊房翻新提供的報(bào)價(jià)里,其他部分的價(jià)格都相對好估算,只有管線的價(jià)格是未知的,花費(fèi)的大頭也在管線上。對于電線增容的問題,不建議房主自作主張為家里的電線增容,這樣會在使用過程中為安全埋下隱患。同時(shí),一定要找有資質(zhì)的施工隊(duì)對電路施工。

上海裝修公司舊房翻新

  1、為洗手間做閉水試驗(yàn)

  在舊房翻新時(shí),首先應(yīng)對洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn),檢查防水處理的效果。方法是:堵住地漏,在洗手間放2到5厘米的水,觀察24小時(shí)內(nèi)有無漏水現(xiàn)象。如果漏水的話,必須重新做防水處理,并等地面完全干透再鋪貼瓷磚,否則地面有可能出現(xiàn)開裂。

  2、水、電路改造的處理

  水、電路改造是舊房翻新時(shí)最復(fù)雜、也是最重要的。舊房的水路多為鍍鋅管,容易生銹,最好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換。原來的下水管、地漏如需改造,在新管道和舊管道對接前,必須檢查舊管道是否暢通。在水路改造完成后,需用打壓機(jī)對水管再進(jìn)行打壓測試。舊房電路改造一般都會廢除原有的老化線路,新設(shè)計(jì)的電路一般有3到4組回路,保證空調(diào)、插座、照明、衛(wèi)生間浴霸電熱水器一路,并在每組回路分別加裝一個漏電保護(hù)器。

  3、增加必不可少的開關(guān)和插座

  老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設(shè)置3個插座,一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個,開關(guān)不少于8個。

  三、門窗更換

  舊房的門窗往往以木質(zhì)和鐵質(zhì)居多,木質(zhì)門窗如果沒有變形或者開裂,可再重新裝飾翻新后繼續(xù)使用,如果已經(jīng)變形就要拆掉重新制作。鐵制門窗如果油漆脫落或者主體開裂,建議換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì),能夠起到更好的密封、隔音、隔熱的作用。

  四、舊材料利用

  想重新裝修的舊房子分很多種情況,有些房子是自己或家人住過的,還有些是二手房,舊的裝修已被使用過一段時(shí)間。不論是自己的舊房還是別人的舊房,重新裝修時(shí)最好不要推倒重來,因?yàn)橛行┎牧想m然使用過,但是距產(chǎn)品壽命還有很多年,這樣的舊材料完全可以繼續(xù)使用。還可以將以前的板材取下來,做成擱物架、板凳、椅子等,這些簡單的活計(jì)請一般水平的木工來做都不成問題,關(guān)鍵在于自己的創(chuàng)意。

  關(guān)于舊房翻新有哪些注意事項(xiàng)?這個也要看實(shí)際的情況,有些舊房只需要做局部改造,有些需要全部重新裝修。您可以自己評估或者讓裝修公司的設(shè)計(jì)師去幫忙評估下再決定裝修方案。

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